在一線城市，房?jī)r(jià)高企業(yè)無法全額購(gòu)買，公積金貸款成為很多人的選擇。一線城市的房?jī)r(jià)都很高，一般都比較難申請(qǐng)。那么對(duì)于在一線城市人來說，怎么貸款買房最劃算呢？買房貸款怎么貸貸款買房的話要根據(jù)自己的收入確定每月還款額，因?yàn)槊總€(gè)月都是按時(shí)還款，如果有了錢，很多人還是會(huì)選擇公積金貸款買房。如果是二手房的話，可以向貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款的年限也很快，而且銀行的利率是一直在上漲的，這樣在貸款利率的高低上，可自己選擇。如果是現(xiàn)在已經(jīng)有了房子，那就要根據(jù)自己的年齡、性別和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇貸款的年限和貸款的額度了。一般來說，年齡越大的話，獲得公積金貸款的首付也越低的。如果是五年以上貸款，銀行的貸款額度在4萬到30萬之間，貸款的期限也很長(zhǎng)，這種貸款的最高年限是20年。購(gòu)房貸款有哪些流程簽訂貸款合同。

公積金貸款條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;有公積金認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人,作為保證人;公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款的額度、期限和利率公積金貸款的最高限額一般不超過所購(gòu)住房總價(jià)的80.6成。使用公積金貸款的貸款期限不得超過30年。使用公積金貸款的借款人必須是按時(shí)足額正常繳存住房公積金的職工。如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，總體的最高貸款額度只能按市場(chǎng)成交價(jià)格的70;如果購(gòu)買政策性住房，各地的最高貸款額度都不超過市場(chǎng)成交價(jià)格的80,000元。使用商業(yè)性住房貸款購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，總體的最高貸款額度限定為市場(chǎng)成交價(jià)格的50.1，則借款人最高貸款額度限定為市場(chǎng)成交價(jià)格的70.1。