在沒(méi)有工作的情況下貸款買(mǎi)房的話，一般都是無(wú)抵押貸款；當(dāng)然利息會(huì)比較高，但是申請(qǐng)人可以申請(qǐng)等額本金和等額本息。公積金貸款和商業(yè)貸款相比有什么區(qū)別利率與申請(qǐng)人的貸款期限相同。只要申請(qǐng)人的貸款期限與貸款金額相同，并且在貸款利率上都存在差異，那么公積金貸款與商業(yè)貸款就會(huì)顯得比較簡(jiǎn)單。貸款利率的差異。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的貸款利率要高于公積金貸款。不過(guò)，商業(yè)貸款的還款方式要比公積金貸款多樣化些。不過(guò)，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款。貸款擔(dān)保方式。商業(yè)貸款采用抵押、保證、質(zhì)押等方式擔(dān)保貸款；公積金貸款采用擔(dān)保方式，對(duì)借款人提供連帶責(zé)任保證，保證人在未還清貸款本息之前，無(wú)權(quán)要求該房產(chǎn)抵押；在未償還貸款本息之前，銀行將代為償還，在銀行催收后，由該房屋抵押給第三方。貸款擔(dān)保方式。商業(yè)貸款沒(méi)有抵押物，只要提供符合銀行要求的抵押物，就可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款。

公積金貸款的利率短期貸款期限一年以?xún)?nèi)（含一年）4.75六個(gè)月至一年（含一年）4.75五年以上4.9溫馨提醒：公積金貸款額度最高可達(dá)80萬(wàn)，但貸款期限長(zhǎng)，需要繳納總額和利息的總和。對(duì)于公積金買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，公積金貸款是個(gè)不錯(cuò)的選擇，一方面可以享受到低利率，減輕借款人的還款壓力；另一方面公積金貸款的額度可以自主確定，靈活度比較好。因此，建議大家選擇公積金貸款買(mǎi)房。