房貸過多，沒法辦貸款買房子如果是一次性交齊房貸，那么想要申請(qǐng)房貸就比較困難，尤其是對(duì)于貸款額度較高的購房者來說。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款人沒有足夠的資金來抵押他們的房子，所以才會(huì)選擇房貸。但是如果貸款人能夠把握好房貸過多，就不會(huì)因?yàn)榉抠J過多而無法順利申請(qǐng)。一般來說，房貸額度為申請(qǐng)人收入的10倍左右。但如果是月供在3000元以下，房貸額度不夠的購房者可以考慮申請(qǐng)房貸。不過，除了申請(qǐng)房貸的額度之外，購房者還可以選擇申請(qǐng)二手房公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款額度要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)來確定，一般購房人只要滿足二手房公積金貸款的條件，就可以申請(qǐng)二手房公積金貸款。公積金貸款買房條件有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，信用記錄良好。購房者的合法有效的二手房買賣合同、協(xié)議以及貸款行要求提交的其他有效證明文件。

個(gè)人住房商業(yè)性住房貸款：以貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式為貸款銀行所提供的貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款的，其住房公積金貸款是由銀行與住房公積金管理中心合作的一種發(fā)放的，并由銀行與住房公積金管理中心合作的住房公積金管理中心負(fù)責(zé)投資運(yùn)作的具有相關(guān)金融服務(wù)，并與受托銀行簽訂相關(guān)合作協(xié)議。住房公積金貸款的額度根據(jù)個(gè)人的收入、繳存額和繳存年限確定，高收入階層的借款人最高貸款額度為60萬元，低收入階層的借款人最高貸款額度為20萬元。個(gè)人住房組合貸款:以貸償還住房公積金個(gè)人貸款和個(gè)人住房公積金貸款總和不超過房屋價(jià)值的20.25倍，且貸款期限不超過30年，單戶的最長貸款期限為30年。以貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式為準(zhǔn)，符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。