什么是公積金貸款，有房屋做抵押的，或者說當我們因為住房問題，需要大量資金幫助，那么就需要公積金貸款。公積金貸款具體有哪些優(yōu)勢呢？公積金貸款具有利率低于同期商貸，額度較高，還款方式靈活，交易時間靈活，隨時提取，省去了辦理貸款事宜繁瑣的麻煩，這對于急需用錢的人來說是很好的貸款方式。公積金貸款的貸款條件較低，能夠給我們提供房貸還款的一些基本條件。例如：具有有效的身份證明;只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。合并貸款，在借款人申請住房公積金貸款的時候，即可辦理個人住房公積金貸款和住房商業(yè)性貸款的組合貸款。

月還款額小于等于月收入的50（二）借款人所在單位住房公積金月繳存額的，自貸款發(fā)放日起，可以提取其公積金儲存余額，過濾掉部分未還清的貸款，然后將剩余部分在貸款還清之后的額度，再由銀行來計算。購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，自籌資金不低于總房價的20（房地產(chǎn)信貸資金不低于住房價的30（；建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金不低于總房價的40（房產(chǎn)信貸資金不低于50）。采用抵押方式擔保的，自籌資金不低于總房價的40（房產(chǎn)信貸資金不低于40萬元）。有符合要求的法律、法規(guī)和監(jiān)管機構規(guī)定的住房和商業(yè)地方住房。有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。采用法律、行政法規(guī)規(guī)定的有效擔保。貸款人規(guī)定的其他條件。