現(xiàn)一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，但是也有個(gè)別地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是可以的，具體要看當(dāng)?shù)氐恼撸械恼呤强梢赞D(zhuǎn)公積金貸款的，也能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款。商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但是條件是有所不同的。貸款人在公積金貸款滿一定條件的情況下，才有資格申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，否則也是不能轉(zhuǎn)為公積金貸款的。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是要以當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定為準(zhǔn)，比如北京，條件是申請(qǐng)商業(yè)貸款必須是商業(yè)貸款發(fā)放地有房產(chǎn)部門，有本市的住房公積金管理中心，有當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。最后，申請(qǐng)人的信用良好，具備償還貸款本息的能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備足夠的能力，能就可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，而且貸款的額度和期限不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70成。

購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，直接持所購(gòu)商品房、集資建房證到市住房公積金管理中心辦理借款申請(qǐng)手續(xù);購(gòu)買二手房的，直接持購(gòu)房合同、協(xié)議、身份證和收押證明到市住房公積金管理中心辦理借款申請(qǐng)手續(xù);購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，直接到市住房公積金管理中心辦理借款申請(qǐng)手續(xù)。商業(yè)貸款的抵押物和質(zhì)物的評(píng)估價(jià)值不能超過(guò)評(píng)估價(jià)值除以貸款銀行規(guī)定的抵押率和初步確定的住房評(píng)估價(jià)值。用公積金貸款的，抵押物應(yīng)當(dāng)采取保值、增值方式，并做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償和保值工作;貸款銀行認(rèn)為必要的時(shí)候可以采取保值、增值方式。