在現(xiàn)代社會(huì)，貸款買房已經(jīng)成為了一個(gè)普遍現(xiàn)象。很多人在有錢的時(shí)候，會(huì)把自己手頭上的資金拿出來做些什么，這都可以使用貸款。但是，很多人在做房屋貸款的時(shí)候，會(huì)有一些問題。例如，房貸能申請(qǐng)多少年?貸款額度是多少?房貸利率是多少?等，這些問題都需要我們?nèi)リP(guān)注，今天小編就來為大家解答一些關(guān)于房貸的問題。房屋貸款能申請(qǐng)多少年的房貸沒有明確的規(guī)定。一般情況下，目前銀行住房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，而由于不同銀行對(duì)貸款年限的限制較多，有一些銀行的要求較高，可能需要提供較長(zhǎng)的貸款期限。因此，具體應(yīng)該多久，要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況來進(jìn)行規(guī)劃，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來做決定。對(duì)于公積金貸款來說，貸款期限也是有相關(guān)規(guī)定的，不同的銀行規(guī)定也可能會(huì)有所不同，一般在貸款期限方面也會(huì)存在著差異。

如果是購買二套房，二套房貸款的利率為（1.1倍基準(zhǔn)利率），與首套房貸款利率相同。二套房貸款的利率一般會(huì)比首套房貸款利率上升10多倍。如果是首套房申請(qǐng)商業(yè)貸款，二套房貸款的利率則會(huì)更高。所以，購房者可以根據(jù)自己的情況，選擇適合自己購買的房子。與商業(yè)貸款截然不同，現(xiàn)在擁有了公積金貸款的貸款，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款，只要不是提前償還房貸，都可以支持申請(qǐng)。如果沒有自己的住房，也沒有購房的住房公積金，就只能選擇住房公積金貸款，即使貸款額度比商業(yè)貸款低，也可以選擇組合貸款。這樣組合貸款雖然有較高的利率，但是會(huì)比商業(yè)貸款（公積金住房貸款利率）要低不少。以上就是申請(qǐng)夫妻貸款買房能貸多少年的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。