現(xiàn)一次難以獲得大量的資金，現(xiàn)在大多數(shù)人會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款，但銀行貸款門(mén)檻高，手續(xù)復(fù)雜。對(duì)于急需用錢(qián)的朋友來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款?，F(xiàn)在隨著社會(huì)的發(fā)展，資金的流動(dòng)量越來(lái)越大，很多人都會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款。但是，銀行申請(qǐng)貸款并不容易，那么，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢？抵押貸款一般要求借款人在申請(qǐng)抵押貸款之前，需要了解抵押貸款的要求。抵押貸款指借款合同中的抵押貸款，抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物的價(jià)值來(lái)確定的。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的額度比較高。因?yàn)榉课莸盅嘿J款需要從銀行申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，房屋作為抵押品，可貸的貸款金額為房產(chǎn)估價(jià)的70（根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估值確定）。如果房屋的市值較大，可貸的可貸金額可能會(huì)相對(duì)較小。一般來(lái)說(shuō)，房屋的市值會(huì)比較高，借款人需要承擔(dān)的貸款成本也比較高。

房屋抵押銀行貸款怎么放款？準(zhǔn)備資料：借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料，填寫(xiě)《個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》提出材料?？捶吭u(píng)估：由銀行委托的實(shí)力機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估房屋進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)送至銀行進(jìn)行貸款審批。報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。