一在貸款買(mǎi)房子的時(shí)候，有貸款人所關(guān)注的房貸方式。1.貸款人所選擇的房貸方式2.貸款人的年齡、性別、學(xué)歷、工作單位、收入等因素。3.貸款額度、貸款期限和貸款利率等因素。二.按揭房貸計(jì)算方式1.等額本金還款法：即每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算，按月結(jié)算。2.等額本息還款法：即每月每月按相同金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算，按月結(jié)算。二.按揭房貸款的優(yōu)點(diǎn)：1.省心利息相比存款，利率較低，所以獲得的利息收益也較少，可以減輕購(gòu)房者的還款壓力。2.等額本息還款法：將貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中進(jìn)行還款，節(jié)省了購(gòu)房成本。3.提前還款，手續(xù)簡(jiǎn)便按揭房的提前還款一般需要繳納一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，提前還款可節(jié)省不少利息。

提前部分還款應(yīng)選擇縮短貸款期限提前還款有一次性結(jié)清貸款與提前部分還款之分。其中，結(jié)清貸款的金額與剩余貸款本金或貸款期限已還清本金在整個(gè)貸款期限內(nèi)保持不變。提前還款應(yīng)選擇縮短貸款期限提前還款時(shí)，借款人如果還貸期限縮短是不可以接受的。如果貸款期限縮短是因?yàn)椋禾崆安糠诌€貸后剩余貸款本金與本金的還款比例發(fā)生變化，則還款人所剩貸款本金與利息必須縮短。上面就是關(guān)于如何在銀行貸款買(mǎi)房的內(nèi)容介紹，有這方面貸款需要的朋友，不妨仔細(xì)閱讀上文，提前還款會(huì)讓你的貸款利息少，早日還款！