一例行的房貸計算器一般都會計算出來一個“等額本息”的還款方式，這種方式就是銀行貸款計算器，計算公式為：等額本息計算器。而公積金貸款計算器是計算在公積金貸款計算器的基礎(chǔ)上，還要加上調(diào)整人民幣利率的演示器，使借款人明確所述的貸款年限、借款本金、利率，再加上調(diào)整借款人的貸款年限、借款本金、月利率等，就能得出年利率為多少。一般的貸款計算器的特點：相比銀行貸款計算器，一般貸款計算器中的貸款利率都是差不多的貸款年限長，貸款金額大，貸款利率高。一般貸款計算器采用幾種貸款計算方法，以1年期以內(nèi)的為例，直至年利率計算器貸款期限短，貸款金額大，貸款利率高。一般的房屋貸款計算器的特點：相比銀行貸款計算器，貸款期限短，貸款金額大，貸款利率低;貸款期限長，貸款金額大，貸款利率高;一般貸款期限較長，貸款利率才高。

貸款利息：住房公積金裝修貸款對象：住房公積金貸款的借款人必須是按月連續(xù)繳存住房公積金12個月（含）以上的在職單位在職職工，正常在職職工在申請貸款時不超過申請人上一年度月平均工資的6倍（最高為借款人可達(dá)200萬元）。連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上的不超過申請人上一年度月平均工資的12倍；連續(xù)正常繳存12個月以上的不超過申請人上一年度月平均工資的12倍。商業(yè)性住房貸款：以借款人上一年度月平均工資作為基本貸款額度，在其購房時多繳入住房公積金。如果借款人想改善住房條件購買具有完全民事行為能力的自有住房，且所購住房座落在經(jīng)銷商口上，則可以同意申請商業(yè)性住房貸款。商業(yè)性住房貸款的貸款額度不得超過所購住房價格的70.5，貸款期限不得超過30年，貸款利率按公積金中心規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，且貸款期限與購房性住房貸款期限之和不得超過10年。