在一線城市，房價動輒成百上千萬元，不少人在買房的時候會猶豫很久沒有買房計劃了，現(xiàn)在買房已經(jīng)成為了很多人的一種生活消遣，當然也有很多年輕人想貸款買一套房，可是，很多人不知道貸款買房的條件是什么？貸款買房條件年滿20年（18周歲），具備完全民事行為能力，有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購住房全部價款20以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；有貸款人認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；提出借款申請時，在借款合同中應作好詳細評估，掌握需要提交的材料。

申請辦理住房貸款所需的材料：1.有效身份證件的原件和復印件。2.戶籍證明或長期居住證明。3.婚姻狀況證明。4.個人收入證明，如個人稅單、其他資產(chǎn)證明等。5.貸款用途使用計劃或聲明。6.銀行要求提供的其他證明材料。申請房貸的流程：選擇房產(chǎn)所在地；持銀行規(guī)定的資料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表?？捶吭u估：由銀行聯(lián)系指定（部門）或評估機構前去驗房做評估，取得房產(chǎn)評估報告書。與銀行簽訂借款合同、抵押合同，并入押房產(chǎn)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。接下來就是銀行發(fā)放貸款，借款人多指定了部分銀行，專人記錄貸款的用途。貸款發(fā)放：銀行將貸款資金劃撥至房產(chǎn)開發(fā)商賬戶。