房產(chǎn)抵押貸款額度是多少？房屋抵押貸款額度：房產(chǎn)抵押貸款，也被稱為房屋抵押貸款，一般是房產(chǎn)評估值的70分。這個(gè)額度可以滿足您的各種消費(fèi)和經(jīng)營的需求，受到不少人的青睞。房地產(chǎn)抵押貸款分為商業(yè)抵押貸款和個(gè)人抵押貸款。商業(yè)抵押貸款又分為個(gè)人抵押消費(fèi)貸款和個(gè)人抵押經(jīng)營貸款，相對應(yīng)的，貸款額度則較高，而個(gè)人抵押經(jīng)營性貸款，一般不超過整體授信額度，最高金額為個(gè)人授信額度的50倍。對于企業(yè)來說，需要大量資金周轉(zhuǎn)的，這時(shí)企業(yè)可以申請的貸款額度往往高于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。在個(gè)人抵押經(jīng)營貸款中，銀行會(huì)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押資產(chǎn)等實(shí)行不同的抵押率，最高額度一般可達(dá)企業(yè)總資產(chǎn)的60倍，最低額度一般是經(jīng)營性貸款額度的3倍。

商品房：以最高所述抵押物商品房房齡為準(zhǔn)，目前市場規(guī)定不得超過2年，面積在50平方米（含）以下的二手房（新建商品房、期房、房改房）。貸款額度不高：一般情況下，使用年限在5年，且所占房屋面積在70年以上的二手房，貸款最高限額為50萬元。個(gè)人商品房房：以個(gè)人商品房房齡為準(zhǔn)，目前市場規(guī)定不得超過3年，但目前大多數(shù)銀行對商品房房齡超過20年的二手房貸款最高額度為50萬元。私產(chǎn)房：以最高所占住房面積為準(zhǔn)，目前，私有室內(nèi)的房屋面積不能超過50平方米，房屋面積達(dá)到50平方米；個(gè)人商品房房屋面積應(yīng)超過50平方米，但房屋面積應(yīng)超過20平方米。