房子能不能買對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，想要獲得買房的資金，可以選擇二手房貸款和公積金貸款。二手房貸款的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：利率相對(duì)較低由于購(gòu)房者選擇自己需要貸款的房屋作為抵押，銀行為了降低購(gòu)房貸款的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)購(gòu)房者的還款能力做一定的要求，也就是說(shuō)，如果借款人的收入穩(wěn)定且具有較強(qiáng)的還款能力，銀行會(huì)考慮放款給借款人的。周期較長(zhǎng)對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，銀行的房貸期限有限制，大部分銀行的二手房貸款最長(zhǎng)期限為20年；對(duì)公積金貸款，最長(zhǎng)期限為5年或10年。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，每月需要還的貸款利息也就越少。公積金貸款的額度最高可達(dá)到房款的80倍現(xiàn)在很多地區(qū)，公積金額度最高可達(dá)到房?jī)r(jià)的100倍以上。如果購(gòu)房人名下有套住房，通過(guò)公積金貸款可以享受到低至7折的利率。

首次貸款應(yīng)選擇住房公積金貸款經(jīng)辦行辦理，因?yàn)槎址哭k理住房公積金貸款較為麻煩，即使辦理了住房公積金貸款，在貸款銀行的審批會(huì)比較嚴(yán)格，所以并不適合每個(gè)人。公積金貸款額度、期限和利率的選擇對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入不算高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以選擇公積金貸款或者組合貸款。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)性貸款的金額各自不高，可以選擇商業(yè)性貸款。貸款金額及利率的選擇對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入不算高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，組合貸款是一種較好的選擇，因?yàn)楣e金貸款金額小且貸款利率低，所以一旦遇到資金周轉(zhuǎn)困難的問(wèn)題，可以選擇商業(yè)性貸款，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率低于商業(yè)貸款?？偟膩?lái)說(shuō)，貸款買房的話，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，建議選擇公積金貸款，而且在選擇貸款銀行的時(shí)候要多對(duì)幾家銀行的貸款產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比，然后進(jìn)行選擇。