現(xiàn)在貸款的方式有很多，不過銀行貸款方式和信用卡貸款相比，還是銀行貸款更劃算些，所以很多朋友還是通過銀行貸款獲得了自己的一筆資金，那么銀行貸款的種類及優(yōu)點(diǎn)有哪些呢？銀行貸款的種類：住房抵押貸款住房抵押貸款是目前很多貸款方式的一種，而且基本上是在抵押物的價(jià)值上有所提升。住房抵押貸款的貸款金額一般是房屋估值的五成。住房抵押貸款能借住房的價(jià)值應(yīng)高于非住房價(jià)值。信用貸款信用貸款是一種無需抵押，無需擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)，但是需要您的工、銀行流水，以及信用報(bào)告。信用良好才能貸款。消費(fèi)抵押貸款消費(fèi)抵押貸款一般是指消費(fèi)者用銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作抵押申請貸款，并獲得一定的貸款額度。消費(fèi)抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮一定比例（通常為5.6厘左右），最長貸款30年，不過也有些銀行會(huì)上浮10年。不過目前的銀行可以接受信用卡違約、信用卡違約、商業(yè)現(xiàn)金導(dǎo)致的貸款。

擔(dān)保物質(zhì)押擔(dān)保：以借款人提供的抵押、質(zhì)押為擔(dān)保物，或者借款人、第三人（法定代表人）向貸款銀行提供保證而向貸款銀行提供信用擔(dān)保的擔(dān)保方式。（二）個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保方式，是指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買自用普通住房的個(gè)人住房抵押貸款。此外，自然人擔(dān)保，也稱為住房公積金貸款擔(dān)保。住房公積金貸款擔(dān)保是指當(dāng)住房公積金貸款不足以支付購房所需時(shí)，借款人申請住房公積金貸款，經(jīng)住房公積金管理部門審批后，自住房公積金貸款初始額最高一倍，不得超過所購住房全部價(jià)的80.00;住房公積金貸款額超過總房價(jià)的70.00，不得超過總房價(jià)的80.00，且貸款期限不得超過30年。個(gè)人汽車消費(fèi)貸款擔(dān)保個(gè)人汽車消費(fèi)貸款擔(dān)保是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買汽車的貸款，本息按期歸還，且由貸款銀行賠償，且在貸款期限內(nèi)不能再進(jìn)行收回。