房產(chǎn)抵押貸款的過程中，如果你的房子還在抵押中，那么你一定要保持賬戶的完整、積極地、完整地滿足貸款要求，否則你的房屋將無法進(jìn)行交易或使用。目前，大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都可以接受抵押房屋。但是具體要求是什么呢？什么樣的房屋可以處理處理抵押貸款。房地產(chǎn)抵押貸款的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。房屋所有人可以是借款人本人、父母、配偶。房屋所有人不得有其他人，也不得是被盜用的他人。借款人在抵押合同中明確規(guī)定了抵押期間需要償還貸款本息。房地產(chǎn)抵押貸款的流程：1.貸款申請(qǐng);2.填寫抵押申請(qǐng)表;3.銀行調(diào)查、審查抵押合同是否齊全。簽訂抵押合同。5.抵押合同公證，同時(shí)要注明抵押權(quán)屬、抵押預(yù)告、合同生效、抵押債權(quán)人簽字等相關(guān)事宜。6.銀行對(duì)借款人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)級(jí)評(píng)估。7.同意貸款合同進(jìn)行公證。

房產(chǎn)證抵押貸款所需的材料：1.房產(chǎn)證;2.近半年的流水;3.產(chǎn)權(quán)證;4.借款人近半年的銀行流量;5.結(jié)算公司對(duì)賬單等。房產(chǎn)證抵押貸款的流程：申請(qǐng)貸款：借款人與貸款銀行簽訂一份授權(quán)委托書，將借款人存入售房單位或其他銀行開具的存折復(fù)印件、信用證、保險(xiǎn)單;2.按揭貸款的申請(qǐng)：借款人與售房單位簽訂購房協(xié)議、購房合同，提供第三方保證人。3.借款人按合同約定按時(shí)足額還款。4.借款人辦理住房抵押登記手續(xù)。5.貸款：貸款結(jié)清，辦理銀行發(fā)放貸款。