在在二手房買賣過程中，由于需要了解不同二手房貸款的相關(guān)信息，使很多購房者無從選擇。為此，小編將通過本文為您介紹二手房商業(yè)貸款的相關(guān)信息，助您順利辦理二手房商業(yè)貸款。二手房商業(yè)貸款流程：1.提交貸款申請。買房前要查看二手房的貸款條件，不同的貸款機(jī)構(gòu)對借款人的條件有不同的規(guī)定。2.與經(jīng)過有關(guān)部門公證的購房合同、首付款收據(jù)以及二級市場交易的交易合同等材料準(zhǔn)備貸款材料。3.銀行受理貸款申請。準(zhǔn)備好各項(xiàng)申請材料后，借款人可以到當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)點(diǎn)自主選擇貸款對象、貸款金額、期限、利率、還款方式。4.與經(jīng)過有關(guān)部門公證的購房合同，銀行確定貸款余額和年期限。5.辦理抵押登記手續(xù)，銀行確定抵押房產(chǎn)的房屋凈度。6.銀行為借款人辦理抵押合同公證手續(xù)。

商業(yè)貸款利率短期貸款利率短期貸款六個(gè)月（含）5.35六個(gè)月至一年（含）6.31中長期貸款一至三年（含）6.75三至五年（含）6.65五年以上7.05貼現(xiàn)：以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定商業(yè)房貸5年期以上利率5.90根據(jù)基準(zhǔn)利率上浮標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)房貸利率下浮幅度不同商業(yè)房貸利率商業(yè)房貸利率上浮幅度不同，一般商業(yè)房貸利率上浮幅度不超過20（這個(gè)數(shù)目還是很大的）。