北京房屋貸款需要的手續(xù)貸款申請人向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于貸款申請人資信調(diào)查、貸款審查及安排評估的有關(guān)政策。簽訂各項合同。銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》，律師會到具體事務(wù)所了解貸款對象、貸款用途、金額、期限等，并通過網(wǎng)上或者電話發(fā)送律師審查意見。辦理貸款申請進入個人登記，并向開立帳戶戶戶和銀行簽訂《法律意見書》。按照有關(guān)政策辦理貸款申請。借款人持購建房屋合同、開發(fā)商售房許可證、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、或其它有效證明文件到貸款的開發(fā)商開設(shè)抵押或質(zhì)押物或質(zhì)押物，開立抵押或質(zhì)押物并與借款人簽訂抵押或質(zhì)押合同，或與其簽訂抵押或質(zhì)押關(guān)系。按期還款。貸款申請人持貸款申請人向貸款銀行簽訂的《個人住房貸款申請書》，并在日期、還款方式等方面對貸款資金劃撥、劃撥的貸款本息進行預(yù)約，使貸款資金流向合理、清晰。

找業(yè)主辦理按揭貸款的條件：借款人到銀行辦理貸款所需手續(xù)，提交購房合同、購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明、夫妻收入證明，住房按揭貸款還需要到銀行或他項權(quán)利人進行公證。借款人持購房合同、抵押合同、收押房產(chǎn)的登記證明及保險單到貸款行辦理《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭業(yè)務(wù)由貸款行代為辦理。借款人到營業(yè)機構(gòu)簽訂《借款合同》并到保險公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。按揭貸款行工作人員按《樓宇按揭抵押貸款合同》，借款人持購房合同、抵押合同、法人身份證明到貸款行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，并辦理登記手續(xù)。一切辦理完畢后，一般按合同規(guī)定按時還款。貸款行發(fā)放貸款。辦理完畢后，按揭服務(wù)機構(gòu)根據(jù)合同約定發(fā)放貸款至借款人個人名下存款賬戶或銀行卡。