房屋租賃多久可以貸款？房屋租賃多久可以貸款，主要取決于對(duì)房子是否有其他需求。對(duì)于一個(gè)沒(méi)有房屋價(jià)格的人來(lái)說(shuō)，房屋租賃多久可以貸款并不是很清楚，下面小編就來(lái)介紹一下。房屋租賃一般都要一年以上才能貸款，一般情況下，貸款期限是在3至6年之間，不過(guò)也有一些貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。具體情況如下：1.銀行個(gè)人住房貸款，是指向資信良好的借款人發(fā)放的，以其所購(gòu)住房作抵押，或由銀行認(rèn)可的第三方提供保證而發(fā)放的。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.商用房貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或商住房的貸款。貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70率。3.股份制商業(yè)銀行發(fā)放的股份制商業(yè)銀行貸款的期限一般不超過(guò)3年，但也有少數(shù)銀行提供長(zhǎng)期限的貸款。4.其他一般情況下，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)，貸款期限不超過(guò)5年，但房齡不超過(guò)10年。5.貸款對(duì)象一般需要年滿18周歲的成年人。

一般都要求在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月，而招聘或者是工作滿2年的人，才能獲得貸款。如果招聘的是公務(wù)員、事業(yè)單位工作人員類型的話，獲得貸款的機(jī)會(huì)也會(huì)更大，而如果工作的時(shí)間比較長(zhǎng)的話，獲得貸款的概率則相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更大。不過(guò)一般情況下，不管你是招聘優(yōu)質(zhì)工作，還是抵押貸款的話，他們的申請(qǐng)都是比較容易通過(guò)的，而且額度大多也比較高，用戶眼光和還款能力都是非常不錯(cuò)的，所以不會(huì)缺少公積金、抵押貸款的申請(qǐng)。如果住房貸款的額度又低于房屋評(píng)估價(jià)的70,那么可以選擇使用公積金貸款，這樣的話對(duì)個(gè)人信用以及其他方面的要求都是比較高的，而且公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的要低。