在在當(dāng)下這個經(jīng)濟(jì)社會中，有不少的人在城市工作，很多人會選擇住房抵押貸款來獲得自己想要的住所，但是，很多人在生活中往往都會遇到一些資金問題，比如貸款買房子被銀行拒之門外，很多人又會想找個不用抵押物的貸款。那么房子可以貸款買房嗎？下面小編來為大家解答。房子抵押貸款首先需要了解一下什么是房屋抵押貸款，顧名思義，房屋抵押貸款指借款人以本人或他人名下的房產(chǎn)抵押向貸款銀行申請一定額度的貸款，用于個人綜合消費(fèi)，以及個人經(jīng)營用途的一款貸款。房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向銀行申請貸款，用于買房、消費(fèi)、購車等，也可用于企業(yè)經(jīng)營或經(jīng)營的用途。在抵押期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)仍歸貸款人所有，貸款人不得重復(fù)抵押房產(chǎn)和已經(jīng)取得的抵押權(quán)。

這是商業(yè)貸款流程中比較重要的一環(huán)，因為購房者的購房合同上一般都會寫明該筆貸款可以貸多少年，房子的房齡、面積、市值、變現(xiàn)能力等等，如果房子房齡太大，可以申請的貸款額度也就相應(yīng)變低。除此之外，申請購房貸款的額度一般不能超過所購房子價值的80.，如果是二手房申請房貸的話，可以貸到房屋評估價的50.45（小于80.85）。所以，申請買房貸款的話，房齡越短越好，且貸款額度也更有優(yōu)勢。