一在房屋抵押貸款可以貸款嗎？房屋抵押貸款不能用于貸款。房屋抵押貸款是一種以房屋為抵押物進(jìn)行銀行貸款，它最顯著的特征在于貸款利率很低，因此，對(duì)貸款人的要求相對(duì)較高。那利率是多少？怎么計(jì)算？下面，就來為您簡(jiǎn)單介紹一下。為大家介紹一下。房屋抵押貸款是以借款人或第三人的生命或身體作為抵押物，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行對(duì)于用途作出了規(guī)定。如果貸款用途為炒股、購房，而且貸款金額又不夠，則作為借款人的抵押貸款不能用于炒股、賭博等活動(dòng)。當(dāng)然，如果貸款人將貸款用作炒股、購房，則作為抵押物的房屋抵押貸款也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。房子抵押貸款怎么計(jì)算？貸款額度：房屋抵押貸款額度由借款人和抵押人之間約定，可達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)格的70成，但房屋評(píng)估價(jià)格通常較低，易于鑒定、保管。

辦房產(chǎn)抵押的房子房齡不能太長(zhǎng)，比如70年以內(nèi)的二手房，或者是在房齡已經(jīng)超過40年的情況下，不能辦理抵押貸款。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。部分公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。文物保護(hù)建筑被列入文物保護(hù)的建筑物的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。