一筆資金短缺的情況下，如果能申請房貸，能夠解決問題不僅能為購房者提供資金周轉，還為貸者帶來貸款額度，抵押房屋獲得了一定的經(jīng)濟支持。但是并非所有的人都能申請房貸，不少人在申請房貸過程中總是碰壁。那么什么情況下會被拒貸呢?小編就為大家解答一下。房貸被拒貸款資料提交的資料不全。房貸申請資料必須有一定的準備清楚，因為資料越齊全，貸款人申請的審核速度就會更快。一般來說，資料提供的不齊全有可能在提交申請后不久，審核會作出拒貸的通過，借款人要重新填寫。對貸款人的個人負債率有綜合評價。貸款人負債率包括個人負債率、個人資產(chǎn)負債率以及銀行借款人的資產(chǎn)負債率。負債率綜合評定的標準不同，借款人的個人負債率也會不同，通常借款人的個人負債率最好不要超過70多歲，資產(chǎn)負債率超過70多歲的借款人，一般銀行是不會貸款給借款人的，銀行會考慮將抵押物作為貸款抵押物。

未滿5年的經(jīng)濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。部分公房若無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。文物保護建筑列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。違章建筑違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。權屬有爭議的房子權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未滿5年的經(jīng)濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。