在一線城市，房?jī)r(jià)動(dòng)輒成百上千萬(wàn)的數(shù)量，不少人會(huì)選擇貸款買房，但是在貸款買房前我們一定要了解清楚這個(gè)政策以及貸款條件，以免后期還款壓力太大時(shí)。在這里盤(pán)點(diǎn)一下在貸款買房時(shí)不能像房屋那樣抵押給銀行或者金融公司，如果不能抵押物那也可以申請(qǐng)二次抵押貸款。在貸款前你得弄清楚貸款政策才行。二次抵押貸款：二次抵押貸款是指將已做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設(shè)一個(gè)人你想要在北京購(gòu)買一套一百萬(wàn)的房子，而且你的房子是用購(gòu)買時(shí)抵押給了他，那么這個(gè)他就是北京的二次抵押貸款。在同一家銀行申請(qǐng)多次貸款，你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在在北京的抵押率遠(yuǎn)低于在另外的銀行。因此，在了解貸款買房政策以及貸款貸款條件以后，你就必須了解清楚它的基本規(guī)定了。

國(guó)家規(guī)定不可以買房產(chǎn)的1.住宅2.軍隊(duì)賣房3.產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確4.沒(méi)有房產(chǎn)證5.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房6.部分公益房7.部分公益建筑這5.未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行也無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證8.未滿5年的話只能貸款購(gòu)買國(guó)家規(guī)定不可以買房的房產(chǎn)由上面介紹了，希望能幫到你哦。