哪個(gè)貸款買房最便宜？房貸利率以基本利率為準(zhǔn)：目前5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9，商業(yè)貸款利率為6.90（5年以上）。天津公積金貸款額度和期限：公積金貸款額度不超過公積金賬戶余額的80倍（公積金繳交職工家庭最高可貸180萬）。貸款期限最長(zhǎng)不超過5年，借款人年齡加貸款期限不得超過70周歲。天津市住房公積金管理中心規(guī)定的其他貸款利率（含六個(gè)月以內(nèi)利率，下同）。天津貸款買房手續(xù)及流程貸款申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供的材料：（1）貸款申請(qǐng)人及配偶身份證；（2）借款人婚姻狀況證明；（3）家庭收入證明或其他財(cái)產(chǎn)證明；（4）貸款用途聲明；（5）抵押物所有權(quán)證明；（6）貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（7）貸款銀行二手房評(píng)估和貸款前要做評(píng)估。

對(duì)于個(gè)人商用房而言，貸款期限一般不超過10年。個(gè)人住房商業(yè)貸款的貸款期限原則上不得超過所購(gòu)住房銷售合同規(guī)定的期限。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的相同期限利率執(zhí)行。天津市住房公積金管理中心也可以根據(jù)當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房公積金貸款利率變化情況，在一定的區(qū)間內(nèi)上下浮動(dòng)。以上就是天津個(gè)人貸款買房手續(xù)的介紹，相信大家都有了更全面的了解。在申請(qǐng)辦理貸款前，大家一定要準(zhǔn)備好齊全的資料、證件，這些材料將對(duì)你申請(qǐng)貸款速度、額度等方面都有幫助。