現(xiàn)一手房的人在貸款還清前都需要了解一下選擇哪種貸款方式比較好，以便在還清前做足功課。什么是現(xiàn)貨房貸？現(xiàn)在國內有很多貸款機構都推出了現(xiàn)貨貸款，也稱為國際信用貸款。國際上常見的四大貸款機構是天津現(xiàn)貨金、招商銀行的“成都現(xiàn)金巴士”、民生銀行的“活力城市信用”、廣州農商銀行的“天津貴賓貸”、蘇州農商銀行的“蘇惠?！钡取，F(xiàn)貨房貸如何貸款？貸款申請：借款人向銀行或貸款機構填報《個人住房借款申請表》并提交下列證明材料：借款人的身份證明、戶口；購買住房的合同意向書或其他證明文件；借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明；貸款銀行要求的其他文件或材料。簽訂合同：銀行對借款人提交的貸款資料審查通過后，雙方簽訂借款合同。發(fā)放貸款：經銀行審查同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入開戶行指定的帳戶。

這是因為，隨著房地產市場的逐步成為資金流動的時代，按揭房子的所有權變成了資產的象征，也就是說，購房者的壓力是不斷的。而對于賣方來說，按揭房子只是把自己所有的房產包裝成一種賣契約，所以，按揭房子的價值會比按揭房子的價值高很多。第三：尋找中介公司幫忙貸款這種方法的好處是，貸款人可以用他人的房子或者辦公室開一個找中介的證明，然后讓中介幫你找中介代為貸款。這種方法的缺點和弊端就是，一般來說，中介會收取一定的貸款手續(xù)費。以上三種是房貸的申請方式，貸款人可以根據(jù)自己的實際需求和家庭情況來選擇適合自己的擔保方式，但是小編溫馨提醒：以上三種方式適合房貸，但各有利弊。如果您有更詳細的了解，請咨詢身邊人士。