夫妻二人貸款額度會影響貸款嗎?影響房屋貸款的因素借款人的年齡。一般來說，借款人的年齡加貸款期限，應該從房產(chǎn)年齡中來計算。房齡越老，借款人的貸款成數(shù)越低，其貸款利率越低;房齡越大，房子的年齡也就越不利于貸款。夫妻夫妻二人貸款額度如何計算貸款額度一般來說，借款人的貸款金額為夫妻雙方工資總額之和。年齡越小，借款人的貸款利率越低。借款人的年齡越高，貸款成數(shù)越大。一般情況下，借款人的貸款利率為9.6利率。夫妻夫妻二人提供抵押的房子能獲得多少額度的貸款?夫妻二人在購買房屋的過程中，會考慮夫妻一方是否擁有房產(chǎn)。如果他們想提供自己的房產(chǎn)來抵押銀行貸款，就要看他們的房屋是否能夠抵押。如果房子還在抵押中，那么他們可以考慮用房子來抵押貸款。

夫妻共同申請貸款買房貸款：夫妻雙方的夫妻雙方的共同收入必須共同存在，并且還款能力必須能夠匹配，收入必須能夠覆蓋貸款利率，否則貸款利率可能就會上升，甚至可能會被貸款人起訴。夫妻一方的個人征信不能貸款。夫妻共同申請貸款買房貸款：如果借款人是名下的優(yōu)質(zhì)客戶，但想要獲取貸款，必須在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年以上，有按期償還貸款本息的能力，否則即使該客戶名下有房產(chǎn)，但名下無房產(chǎn)并連續(xù)產(chǎn)生貸款利率，客戶名下的貸款也不會受影響。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。夫妻共同申請貸款，還款能力必須是正常的月供，不能在作為主貸款月供的兩倍以上，否則即便是沒有房產(chǎn)，日后也很難貸到款，如果由于還款能力不足或是收入過低也很有可能被貸款拒絕，因為沒有房產(chǎn)就是還貸能力，所以在申請貸款時盡量減少月供。