一套房屋，但房?jī)r(jià)卻不能抵押？這究竟是怎么回事？？今日，融360小編給大家分享一個(gè)有關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的問(wèn)題。一套房屋抵押貸款，又稱(chēng)按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房地產(chǎn)抵押貸款的利率是多少？在了解了房地產(chǎn)抵押貸款利率之前，我們先來(lái)看看什么是房地產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自己或他人名下所擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，用于滿(mǎn)足資金周轉(zhuǎn)，但貸款周期過(guò)長(zhǎng)。房地產(chǎn)抵押貸款的利率是怎么算？房地產(chǎn)抵押貸款利率一般是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的資信狀況及抵押房屋的情況浮動(dòng)執(zhí)行的。

4.貸款協(xié)議公證:銀行將貸款合同和借條的復(fù)印件三方簽章后發(fā)起公證，公證內(nèi)容包括借款合同的條款、借據(jù)、借據(jù)、擔(dān)保合同，貸款合同和抵押合同的簽署、發(fā)放、收到與中國(guó)人民銀行的正式確認(rèn)的貸款文本。5.辦理住房抵押手續(xù):借款人辦理完貸款后，按合同約定的時(shí)間、方式按時(shí)足額歸還借款本息。6.貸款結(jié)清:抵押當(dāng)事人按照約定向銀行出具貸款結(jié)清證明。