在現(xiàn)代社會(huì)，房屋貸款已經(jīng)成了一種非常普遍的事?，F(xiàn)在，住房公積金貸款不僅僅可以貸款買房，還可以用公積金貸款買房。在北京，住房公積金貸款屬于政策性貸款，而商業(yè)性貸款是屬于商業(yè)性貸款。住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的區(qū)別是在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)貸款。住房公積金貸款是國(guó)家法律規(guī)定的購(gòu)房福利政策，住房公積金貸款可以貸款買房，同時(shí)又是國(guó)家的住房保障制度。住房公積金貸款的申請(qǐng)條件為:具有合法有效的身份證明；只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。配偶使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，在抵押期間所有使用過的抵押物（不超過可貸年限）；貸款合同未作抵押的，抵押物所有權(quán)共有時(shí)間為抵押物結(jié)束時(shí)間的24小時(shí)內(nèi)。

借款人需具有穩(wěn)定的收入，具有償還貸款本息的能力。借款人必須是按規(guī)定正常足額繳存住房公積金的職工。借款人具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。配偶住房貸款應(yīng)有一份穩(wěn)定的職業(yè)，并有能力足額支付貸款本息。購(gòu)買住房的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或單位須補(bǔ)償說(shuō)明的，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息能力，并提供可以證明貸款用途的資料。同意提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物。貸款人規(guī)定的其他條件。