房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；一般要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70（評(píng)估值扣除費(fèi)用后的取大）；新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；新房貸款的貸款額度是房屋評(píng)估值的70（以房屋價(jià)值為準(zhǔn)）；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。有房產(chǎn)證怎么貸款？向銀行提交房屋抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行所需要的材料：身份證明、戶口本、居住證明、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)房協(xié)議書(shū)、抵押合同、物業(yè)管理部門(mén)的權(quán)屬證明等；銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)及其他相關(guān)材料。在銀行受理后，出具推薦證明，銀行與借款人簽訂貸款合同；銀行放款，借款人需要向借款人提交貸款額度、期限和利率等相關(guān)文件。

以權(quán)利質(zhì)押的方式申請(qǐng)貸款，質(zhì)押人必須取得銀行同意；以所有權(quán)證明文件作為質(zhì)押的，質(zhì)押人必須出具同意質(zhì)押的書(shū)面承諾及有關(guān)權(quán)利證明。以農(nóng)業(yè)銀行或建設(shè)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物。其他法律上的變動(dòng)不同:農(nóng)業(yè)銀行取得了房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后,就可以申請(qǐng)貸款。而農(nóng)業(yè)銀行則僅僅是農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的普通貸款。因?yàn)檗r(nóng)業(yè)銀行的房產(chǎn)證沒(méi)房產(chǎn)證。所以,農(nóng)業(yè)銀行貸款的安全性一直是很高的。上面就是關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容介紹，有房產(chǎn)證的朋友注意了，提前了解這些還是有利于你更好的貸款的。