現(xiàn)一般來說，銀行會審核客戶的信用調(diào)查看其過去兩年的信用記錄，并從各方面了解貸款客戶的信用狀況。如果信用記錄有問題，將直接拒絕貸款。在銀行看來，有逾期記錄是很正常的現(xiàn)象，不會立即就被拒絕。因此，有逾期記錄的人可以在繼續(xù)貸款后，做好準備工作，并積極準備工作。那么，抵押貸款要多久呢？我們需要做哪些準備？抵押貸款一般來說，抵押貸款一般在兩年內(nèi)辦理完畢，并進入一個相對較長的時間，銀行會對借款人的信用情況、還款能力、抵押品價值進行評估，然后確定貸款金額和貸款年限。如果借款人的信用不良，銀行會考慮提供擔保的方式，以獲得更多的貸款金額。如果借款人的年齡是50歲，貸款金額為100萬元，那么借款人需要提供本人的有效證件和銀行流量，如果他不是同一人，他不能借。如果他能提供有效抵押物，他最好在申請貸款前向銀行提供抵押資料，否則他可能無法獲得100萬元貸款。

準備好所有資料將以上資料準備好后，您需要前往貸款銀行填寫申請表，并將資料準備好后，將房產(chǎn)證、借款合同、抵押合同，以及銀行要求需要提供的其他一些資料，一起交給銀行進行審核。審核銀行會對您的貸款資料進行審核，如果符合，銀行會通知您到銀行簽訂借款合同、辦理抵押合同的過程，并發(fā)放貸款。按時還款若您的貸款是通過抵押貸款的方式進行資金周轉(zhuǎn)的話，一定要按時還款。如果資金周轉(zhuǎn)不開的話，可以選擇申請展期，或者將剩余的貸款還清，這樣您的個人信用報告上就會留下一條屬于銀行的記錄，對貸款利率的計算有一定的影響。