現(xiàn)在買(mǎi)房的朋友對(duì)于貸款的事情很多都是很吃驚的，一方面是因?yàn)橘J款可以解決自己的燃眉之急，另一方面就是因?yàn)橘J款能夠幫助自己減輕很多的資金壓力。但是，貸款也不是想貸就能貸的，也有一些貸款不通過(guò)的事情，那么，貸款還款后多久才能還款呢?房貸還款提前還款的原則貸款人在向貸款銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，貸款銀行會(huì)要求借款人提前確定貸款年限，一般情況下，借款人的貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;借款人需要提前還貸的，需要提前一個(gè)月提出申請(qǐng)。公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。提前還貸會(huì)對(duì)借款人的月收入進(jìn)行調(diào)整，如果借款人的月收入低于月收入，則貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為借款人的月收入不穩(wěn)定;若借款人的月收入不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮貸款期限長(zhǎng)的問(wèn)題。貸款合同簽訂后，貸款人的房屋所有權(quán)和貸款結(jié)清后，房屋所有權(quán)也就屬于自己。

房貸提前還款手續(xù)費(fèi)是多少？房貸提前還款的手續(xù)費(fèi)是怎么收取的，不同銀行的規(guī)定不同。例如廣發(fā)銀行規(guī)定，提前還款手續(xù)費(fèi)為還款總額的3.5倍，如果剩余2年時(shí)間不到1年，則收取2.5元違約金；如果涉及申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，則違約金為還款總額的3.5倍，具體的違約金額度還需按照貸款合同約定。對(duì)于貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取不超過(guò)6個(gè)月利息違約金，貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則收取不超過(guò)24個(gè)月利息違約金。對(duì)于貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前償還全部違約金，不收取違約金。銀行不收違約金，但是收取提前還款金額的1.5倍違約金。