一現(xiàn)房貸還款能力因為申請人的個人征信是由銀行審查的，申請人的信用記錄是決定貸款能否成功的主要因素。一般情況下，如果申請人的信用記錄不好，就會影響貸款的申請。在申請貸款時，銀行會重點查看借款人的還款能力，并根據(jù)其信用記錄，對借款人的收入水平、職業(yè)、還款意愿、負(fù)債水平、信用記錄等進行綜合評定。還款來源包括哪些因素？申請人有哪些個人貸款資格對月還款額有影響？目前，大部分銀行要求月供不超過房屋交易價格的50（首付款比例50）或者月收入不低于房屋交易價格的70（首付款比例50），或者月均收入不低于房屋交易價格的50（首付款比例50）。影響貸款能否成功的因素是什么？除了個人貸款資格以外，還有其他因素，如信用卡還款能力、抵押房屋年齡、收入等，貸款機構(gòu)會對申請人的還款能力做出正確的判斷。

建行住房貸款建行住房貸款條件：具有有效身份證及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿，在穩(wěn)定工作和收入水平的前提下；具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力；所購住房的商品房銷售、預(yù)售商業(yè)用房許可證，并承諾在所購住房竣工之日起30日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證。在建行開設(shè)個人結(jié)算賬戶，并具有相應(yīng)的購房資格。能供我方認(rèn)可的有效擔(dān)保。銀行規(guī)定的其他條件。以上就是關(guān)于建行住房貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款需求的朋友，注意了，提前了解這些，對以后更好更順利的貸款有很大的幫助。