在一定時間內(nèi)，如果你有房子做抵押貸款，銀行會根據(jù)你的房價和你的貸款額度給你一定的分期額度。假如你有100萬的房子，銀行會給你批70萬的貸款額度。假如你有200萬的房子做抵押，銀行會給你批70萬的貸款額度。當(dāng)然，貸款額度不是你想貸多少就能貸多少的，銀行是會根據(jù)你的信用記錄、還款能力等方面來確定你的貸款額度的?，F(xiàn)在銀行和貸款公司都開展房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，但是不同的銀行，辦理的手續(xù)和程序不盡相同。房子貸款辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請書；2.身份證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行要求的其他材料。房地產(chǎn)抵押貸款的流程：第一步、提出抵押申請借款人將抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行，并取得他項權(quán)利人的同意抵押并取得他項權(quán)利。

準(zhǔn)備資料借款人的戶口本和身份證原件及復(fù)印件3份（借款人為非本地戶口的需另附戶口簿）購房協(xié)議書正本首付款發(fā)票或收據(jù)原件；借款人家庭收入證明材料和資產(chǎn)證明材料,越值得購買的房子越好。申請房屋貸款的流程準(zhǔn)備好辦理房屋貸款所需的各種資料；按照銀行要求準(zhǔn)備其他材料，一般包括本人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明，以及銀行要求提供的其他材料。按照銀行要求準(zhǔn)備貸款所需的材料。銀行要求的其他材料。以上就是關(guān)于辦理房屋貸款大概流程以及相關(guān)辦理流程的介紹。有房貸需求的朋友，記得提前準(zhǔn)備好，這樣有助于你更快的貸到款。