一在房貸額度的確定是有講究的，特別是對(duì)于已經(jīng)辦理了按揭的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更應(yīng)該注意，二手房貸額度往往比首套房的高，因?yàn)槎址咳菀撰@得較大的優(yōu)惠。那么，二手房如何二次抵押貸款呢?二手房申請(qǐng)貸款二手房的申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人。具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明、居住證明。具有高于貸款抵押房屋價(jià)值6倍的資本。具備按期償還貸款本息的能力。信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)要求的其它條件。依托大型房地產(chǎn)交易中心，交易中心同業(yè)聯(lián)網(wǎng)，受到銀行、信托公司、債權(quán)人等多重主體的支持。二手房二手房如何二次抵押貸款提出二手房二次抵押貸款申請(qǐng)借款人需要了解二手房二次抵押貸款的條件、流程，并向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款所需的資料、辦理二次抵押貸款申請(qǐng)，并且要注意它的貸款期限、還款方式等。

二手房二次貸款要注意的問(wèn)題：1.借款人要去銀行申請(qǐng)二手房貸款；2.借款人具備按時(shí)還款的能力、信用良好，且負(fù)債率不能超過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的一定比例；3.借款人具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證，如：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證；4.借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期償還貸款本息的能力；5.借款人具有良好的個(gè)人信用記錄，且負(fù)債率不高于70.80.00。綜上所述，如果房子是二次貸款的話(huà)，借款人有必要了解二手房二次抵押貸款的相關(guān)知識(shí)，這里再提醒您，貸款用途可根據(jù)自己的需求進(jìn)行自由選擇。如果購(gòu)房人是第一次購(gòu)房的話(huà)，建議選擇二手房貸款，因?yàn)榈谝淮钨J款的利率比較高，也不會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房人是第二次購(gòu)房的話(huà)，建議選擇三個(gè)月的還款期，這樣的話(huà)會(huì)省下不少利息。