一現(xiàn)房地產(chǎn)抵押貸款，不能處理逾期還款的貸款。因?yàn)殂y行可以處理的抵押貸款數(shù)量很小。如果借款人急需資金，他們可以選擇處理房地產(chǎn)抵押貸款，但必須提供相應(yīng)的抵押品。如果借款人資金不足，應(yīng)該如何處置？目前，銀行可以處理住房抵押貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。如果借款人資金不足，可以考慮向?qū)I(yè)的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款。房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人依法將自己名下?lián)碛械姆课莸盅航o銀行，并以此取得資金，借款人應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還本息，或者以房屋作為抵押品申請(qǐng)貸款。房地產(chǎn)抵押貸款的流程包括以下幾個(gè)方面：找專(zhuān)業(yè)貸款機(jī)構(gòu)。許多專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供信用評(píng)級(jí)服務(wù)，可以節(jié)省很多費(fèi)用。咨詢(xún)貸款產(chǎn)品。除了一些銀行可以提供房地產(chǎn)抵押貸款外，大多數(shù)人會(huì)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)咨詢(xún)。由于銀行貸款利率較低，借款人通常能直接了解到房地產(chǎn)抵押貸款的具體信息，節(jié)省很多費(fèi)用。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)。

抵押貸款的條件：需要具有中國(guó)國(guó)籍，持有居住證、有效身份證及婚姻狀況證明。借款人的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，能夠有償還貸款本息的能力。借款人及抵押權(quán)人必須持本人有效身份證件。具體條件包括：年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力;銀行要求的其他條件。抵押貸款流程備齊相關(guān)證明文件，包括申請(qǐng)書(shū)、戶(hù)口簿、收入證明、抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及評(píng)估報(bào)告、、貸款人要求提供的其他文件;銀行審核借款人所提供的資料，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審核，根據(jù)評(píng)估值計(jì)算貸款額度，雙方議價(jià)達(dá)成貸款額度;簽定借款合同，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù);放貸，借款人按借款合同支用貸款。