現(xiàn)實生活中很多人遇到資金困難時會選擇申請住房抵押貸款，但是很多人對于房產(chǎn)抵押貸款并不了解，其實房屋抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。如果借款人在未還清本息之前，想要提供房屋抵押貸款，該怎么辦呢？房屋抵押貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70（含）以內(nèi)；貸款利率加上基準(zhǔn)利率，一般為基準(zhǔn)利率上浮10（或5.5）。申請房屋抵押貸款需要有理由并且是要有擔(dān)保人。

4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意抵押的書面文件。。5.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程貸款申請：借款人提出書面貸款用途，金額及年限時間；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估；報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款人及抵押人填寫）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；開戶、放款：借款人開立還款賬戶，銀行貸款到該賬戶給指定賬戶。