在現(xiàn)今社會(huì)中，由于生活水平的提高，越來(lái)越多的人選擇買(mǎi)房。對(duì)此，很多人選擇了購(gòu)房貸款的方式，因?yàn)榘唇屹J款買(mǎi)房可以減輕購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力。那么，2016年二手房貸款怎么貸呢？二手房貸款流程：1.找好欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)行市場(chǎng)交易，并交易。2.選好房產(chǎn)后，上市交易的銀行指定的律師事務(wù)所全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者做初步評(píng)估，辦理房地產(chǎn)評(píng)估工作。3.買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的資料：（1）買(mǎi)方身份證、戶(hù)口；（2）購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；（3）交易所認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的推薦意見(jiàn)書(shū)。4.銀行二手房貸款申請(qǐng)資料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口薄、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;（2）買(mǎi)賣(mài)合同;（3）首付款收據(jù)或其他證明文件;（4）貸款人要求提供的其他資料。3.貨款方式和期限：根據(jù)交易房屋剩余使用時(shí)間的長(zhǎng)短，可以延長(zhǎng)交易期限，但交易方式一般是1年、5年或5年，并可延長(zhǎng)至五年。

2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息貸款：本金經(jīng)還款額計(jì)算利息的計(jì)算公式為：月還款額常方便，而每月還款額中的本金比例逐月減少，利息比例保持不變。計(jì)算公式：利息通知點(diǎn)：利息會(huì)呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)，但前期需要還的利息比率較高，因此分期還款時(shí)應(yīng)盡量縮短還款時(shí)間，盡量減少利息支出。利息抵作為抵押的還款額，可以先還利息，之后剩余的本金在還款時(shí)全部還清。