一個(gè)朋友想買房子，但是沒有錢全部套，所以想找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，但不知道是否可行，那么，房地產(chǎn)抵押貸款的影響是什么？小編在下文為您分析。房地產(chǎn)抵押貸款的含義：房地產(chǎn)抵押貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房地產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)：貸款額度高，可貸房屋評(píng)估值的70成；貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)30年；貸款利率低，貸款成數(shù)高；為您提供可循環(huán)使用貸款。房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，借款人年滿18周歲且且不超過65周歲；具有合法有效的身份證明居留證明、貸款行所在地的戶籍證明或有效居留證明；具有穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；房地產(chǎn)抵押貸款銀行所規(guī)定的其他條件。

影響貸款金額房貸對(duì)申請(qǐng)房貸的影響也有很多。一般來說，房貸金額與貸款的月供相關(guān)，月供不能超過月收入的50.6（即：月供為零）。如果貸款申請(qǐng)較高的話，可能會(huì)被拒貸，因?yàn)榘唇屹J款的月還款額不能超過您的月收入的50倍。以上就是關(guān)于抵押貸款買房有什么影響的相關(guān)問題解析，相信看了上文，你對(duì)抵押貸款買房有了更全面的了解。