成都二手房有貸款銀行的業(yè)務流程:1.貸款受理。借款人申請貸款，應向主辦機構或其他銀行挑選、評估抵押物、保證人，并到中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會指定的受理機構填報《個人住房貸款發(fā)展概況表》。2.貸款評估。申請人持房屋買賣合同、首付款收據、銀行指定的評估機構對房屋價值進行評估，經評估合格后出具評估報告。3.貸款審批。銀行受理貸款申請后，要對貸款申請進行審批。4.貸后管理。貸款審批包括委托貸款審批和自助貸款審批兩個環(huán)節(jié)。5.貸款發(fā)放。貸款調查應由貸款人或單位代為發(fā)放貸款，由貸款人辦理抵押登記、抵件保險或合同公證等手續(xù)。6.貸款回收。貸款發(fā)放后，借款人應持貸款審批機構的有關程序，按有關程序辦理抵押物登記、抵款回收、貸款清算及貸后管理等手續(xù)。成都二手房有貸款銀行的業(yè)務流程:1.貸款受理。

買方在支付房屋首付款后，如果發(fā)生按揭貸款，在付完首付款后的剩余貸款，可以選擇提前一次付清。提前還款法一是減輕借款人的經濟壓力，二是開立“提前還款”。因為二手房是一種一次性變現的貸款，如果首付不足貸款人提前一次性支付，就可以完成提前全部或部分支付，減輕借款人的經濟壓力。申請銀行按揭貸款，需要的手續(xù)有：借款人與貸款銀行簽訂的按揭申請書；借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；借款人及配偶的收入證明、職業(yè)以及產權證明以及相關資產證明材料；與售房人簽訂的《樓宇按揭抵押貸款合同》，通過銀行審查后，辦理房屋保險、公證、抵押登記和保險等手續(xù)；借款人辦理貸款銀行出具的正規(guī)賬戶。