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            2021公積金的貸款最新規(guī)定-2021-公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            新規(guī)后，買房貸款有哪些變化？公積金貸款額度下降有所變化根據(jù)最新規(guī)定，繳存時(shí)間長，貸款額度下降，購房貸款利率隨之下降。購買二套房的，貸款首付不得低于購房總價(jià)減去按揭貸款利率之差。如果購買的是首套房，貸款首付款比例下降為20.5按照購買的二套房的首付比例下降5.5。公積金貸款額度下降根據(jù)最新規(guī)定，購買首套房使用住房公積金金融機(jī)構(gòu)抵押貸款的，最高貸款額度由80萬元下調(diào)至100萬元，但商業(yè)貸款首套房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬元下調(diào)至100萬元。此外，對擁有1套住房的繳存職工家庭，購買第二套住房的，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。貸款利率調(diào)整之前的貸款基準(zhǔn)利率（4.5折）調(diào)整后執(zhí)行劃撥的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，以五年期以上基準(zhǔn)利率的1.1倍為下限，也就是說，未來房貸利率將上調(diào)。

            （3）住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于50平方米（含50平方米）的二手房，可申請個(gè)人住房貸款。（4）貸款期限小于30年的二手房貸款期限，不得超過30年。（5）貸款利率按照國家規(guī)定的貼息利率執(zhí)行，確定。（6）其他貸款利率按年限還款的，貸款期限不得超過房屋剩余的80.00年。
            
                
            
                    
                        2021
                    
                        貸款
                    
                        規(guī)定
                    
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