成都住房公積金貸款中心在2013年9月15日對外公布了《成都住房公積金個人住房貸款轉貸業(yè)務通知》，稱自住公積金個人住房貸款以來只支持“借款人由借款人自主”轉為“借款人”，也就是說借款人只能通過正常償還貸款。公積金貸款的還款方式主要有一下三種：一、等額本金法借款人在還款期內，每月償還相同等數(shù)額的貸款本息，借款人都按相等的金額每月償還貸款本息。正常情況下，等額本金法所還的利息把按月償還，貸款人每月還款額中貸款利息逐月遞減，每月還款額中貸款本金逐月遞增，貸款利息逐月遞減。這樣的還款方式是效率較高的。

1.如果是公積金貸款，公積金中心是不允許許許許修改公積金賬戶的；2.職工申請更改公積金貸款時，公積金中心規(guī)定：如果申請貸款期間公積金已經到達一定期限或已經調整到了一定期限，住房公積金中心是不接受提取的；2.如果是職工已經退休或是用了公積金儲蓄卡，是無法提取公積金覆蓋的；3.職工發(fā)生了未能按時足額償還貸款本息的行為，職工及配偶可能會失去工作單位的代償能力。4.職工發(fā)生了住房消費，導致職工及其配偶在近、已發(fā)生的住房消費，導致無法提取。

接下我們來介紹一個購房者示例：60萬貸款20年省下7萬多元貸款人：技術員宋先生公積金賬戶余額：約3萬元況：商業(yè)貸款60萬元未還清去年年初，宋先生買下一套住房，因當時公積金沒有繳納滿6個月，不符合公積金貸款條件，他只好選擇全部商業(yè)貸款。這套房子仍有60萬元左右的余額未還清，公積金賬戶余額約3萬元。按照公積金可貸額度為公積金賬戶的10倍的規(guī)定，宋先生需要等到公積金賬戶余額至少為6萬元時，才能達到60萬元公積金貸款額度。但是這項新政出臺后，他不需要再等待，可立即申請30萬元公積金貸款加上30萬元商業(yè)貸款的組合貸方式，來替換掉原先的純商業(yè)貸款。