不少人在貸款買二手房后，擔(dān)心自己資金不夠而無法順利完成二手房貸款，但是也不知道怎么還，下面小編就來告訴大家如何還貸。一、二手房貸款還貸方式一般來說，二手房貸款的還款方式包括一次性還清和部分還清兩種。二手房貸款還貸方式一般采用的是等額本息還款法。即初期每月還款中，每月的還款額中包括本金，利息逐月遞減；本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

2、借款人若想減少所購買的房屋的價值損失，可按照銀行的規(guī)定，購買二手房的時間至少一個月，其中銀行一般只接受20年，所以在購買二手房時，銀行會做一套評估。房屋的房齡需要在20年以內(nèi)，且貸款的最高年限不超過20年。3、銀行發(fā)放貸款，辦理銀行按揭貸款的貸款人可以與開發(fā)商談一談，并提供由售房單位出具的《房屋買賣合同》及買賣雙方任何一方的身份證復(fù)印件，并按辦理時購房合同的約定和有關(guān)資料到貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。4、房屋產(chǎn)權(quán)過戶，銀行會將產(chǎn)權(quán)證抵押給購房者，房產(chǎn)共有人到銀行辦理抵押登記手續(xù)。5、銀行放貸，購房者按照合同約定按時還貸。

賣房也可以選擇在貸款銀行貸款，只要有足夠的理由讓銀行看到你有足夠的還款能力，就是銀行可能會認(rèn)可你的資金因為如果不看好，就決定好選擇貸款銀行所需的。3、如果開發(fā)商想要了解這個功能，可以到銀行去進(jìn)行咨詢，或者直接到有沒有辦理過貸款，讓銀行知道你的潛在利率。買房者最好選擇在自己能夠承受的條件下，再考慮通過貸款公司申請貸款，直接點擊我們要辦理就行了。小編覺得，申請貸款是最理想的方式，所以購房者還是要結(jié)合自身實際情況考慮，不要跟風(fēng)隨風(fēng)隨大流，免得好了生活不保算。