一、提交材料需要提交身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、近六個月銀行流水、房貸合同等;2、銀行需要查你的個人征信;3、銀行對你的資料進(jìn)行審核;4、審核通過，和申請人簽訂借款合同;5、辦理抵押，公證、保險等手續(xù);6、銀行下款;7、按揭貸款，如房產(chǎn)證、購房合同、首付款發(fā)票、辦理抵押手續(xù);8、按揭貸款，如果申請人有其他貸款尚未還清，也可以申請個人住房貸款，銀行會對個人住房貸款進(jìn)行審批，并向其發(fā)放貸款。二、預(yù)期年化利率情況和比較三家銀行的貸款預(yù)期年化利率比較，基本上都是上浮。簡單來說，貸款一萬元，一年的利息就是250元，一年的利息就是250元。

比如工商銀行和交通銀行對首套房的申貸要求最低為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10倍，二套房的首付最低為60折，二套房最低為50萬。比如，平安銀行和中信銀行對于信用貸款的申請要求均為月收入3000元以上；農(nóng)業(yè)銀行則要求收入要求為月收入3000元以上；建設(shè)銀行則要求收入要求為月供2000元以上；工商銀行則要求收入要求為月供2000元以上。

信用社貸款買房貸款流程1、向銀行提交貸款申請；2、銀行受理后，對貸款申請人的資料進(jìn)行審核；3、審核通過，與銀行簽訂貸款合同；4、辦理抵押登記等手續(xù)；5、銀行發(fā)放貸款；6、貸款人按照合同約定按期還款。