房屋抵押貸款的額度一般是房屋評(píng)估價(jià)值的七成，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，一般都會(huì)給房屋評(píng)估價(jià)值的七成。那么，房屋抵押貸款出來(lái)的錢(qián)可以買(mǎi)房嗎？一般情況下，房屋抵押貸款的貸款成數(shù)是比較高的。房屋抵押貸款的成數(shù)最高可達(dá)70萬(wàn)元。而且，房屋抵押貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，還款方式是十分靈活的。只要房屋的面積小于100平，可以成功申請(qǐng)，而且最快一天就能放款。不過(guò)，也不是說(shuō)房屋抵押貸款的錢(qián)能馬上到賬，還是要看銀行的放款速度。畢竟辦理房屋抵押貸款，是需要評(píng)估房屋的資質(zhì)的，也就是說(shuō)，房屋抵押貸款的放款速度和房屋的年限有關(guān)。

房屋抵押貸款出來(lái)的錢(qián)可以買(mǎi)房嗎？房屋抵押貸款出來(lái)的錢(qián)，只能買(mǎi)房，不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房者不能賣(mài)房也不能買(mǎi)車(chē)，買(mǎi)房者必須先申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)有貸款用途，并且貸款額度有所限制。銀行會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行追蹤，追查貸款資金用途，以確保貸款資金能順利收回。買(mǎi)房者必須在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定，貸款用途必須明確責(zé)任，比如裝修要有明確的責(zé)任，要求買(mǎi)房者無(wú)法用于賭博等其他投機(jī)行為。同時(shí)，買(mǎi)房者應(yīng)無(wú)條件提供購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議，因?yàn)橘I(mǎi)房是一種風(fēng)險(xiǎn)很大的資金，而買(mǎi)房者要做好心理準(zhǔn)備。

想要過(guò)戶(hù)，可以到貸款銀行辦理一套房產(chǎn)抵押貸款，只要滿(mǎn)足相應(yīng)條件，最快當(dāng)天就能獲得房產(chǎn)抵押貸款。