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            房貸款20年每月還款都一樣嗎

            來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11

            很多人在申請了房貸之后,每月都想著要按時還貸,但是這也能搞清楚,到底每月還款多少,又要還多少錢,所以,今天,小編就來給大家答疑解惑。貸款20年,每月還款額是不一樣的,銀行一般只會從中選出一部分來計算利息。如果是貸款20年,那么還款的計算方式就是等額本息法,計算公式為每月還款金額為貸款總額除以月利率。從公式可以看出,等額本息每月還款額不一樣,但是月還款額是固定的。在等額本息還款法第一個月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。利息的計算公式為:每月利息按月初剩余貸款本金加上月利率計算,呈逐月遞減的方式計算。所以每個月要還的錢越多,要還的越多。

            二、房款20年每月還款多少1、等額本金還款法:每個月還款額固定不變,每月本金金額逐月減少,每月支付利息則逐月減少。2、等額本息還款法:每個月還款額固定不變,每月本金逐月增加,每月支付利息每月減少,每月本金逐月減少。3、先息后本還款法:每個月只需要還月供本金和利息即可,每月支付利息越來越少,但是前期支付的月供壓力會比較大。最后一期還款時間比較長,因為每個月需要還款的錢比較多,所以選擇這種方式的人要慎重一些。

            對于以上情況,小編建議等額本息還款,雖然每月還款額較多,但是還款總額較大,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。還款負(fù)擔(dān)逐月遞減的過程,因此,在選擇貸款機(jī)構(gòu)時,還應(yīng)結(jié)合自己家庭實際情況考慮。

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