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            貸款買的房子按揭三年怎么賣
            
                    
            
                        來源：維思邁財經2022-07-11
                    
            
                
            
                
            一、選擇合適的貸款方式按揭購房貸款購房者不一定要一次性付清房款，像是商業(yè)貸款給的首付，也有可能需要重新繳納首付款，并且不一定能貸到款。這就要看你選擇的還款方式了。還款方式一般常見的有等額本息和等額本金還款方式。等額本息還款方式：將本息總額平均分攤到還款期內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。等額本金還款方式：將本金逐漸增加，利息逐月減少，每月還款額不變。等額本金還款方式：將本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，但總利息逐月遞減。二、貸款期限短期貸款：貸款期限在1年以內的，采用永久貸款;貸款期限1年以內的，采用固定利率。

            但轉按揭必須要求支付房主的首付款，并且年預期年化利率在6個月以上。2、用買按揭的房產作抵押貸款會更加容易碰到購房者采用全款買房的方式，因為按揭房的房產在交付首付款前就已經將他項權證抵押給銀行，一旦交付好購房者沒有按時歸還貸款，房子就處在購房者的手中，而另一種房子在交付首付時沒有交到銀行，銀行也會面臨購房者的損失。因此，當購房者決定購房時，一定要考慮好銀行的貸款預期年化利率和期限，避免可能出現意外。按揭貸款的最大優(yōu)勢在于中間環(huán)節(jié)相對比較復雜，開發(fā)商會給購房者提供信貸服務，需要購房者提供有效的房產證復印件，而這樣會大大增加購房者的貸款成本。

            如果最后銀行愿意給這樣的房子做抵押，那么貸款人可以采取向銀行貸款一次性提前部分還清，這樣避免因為自己的資金斷裂而影響到自己的生活。
            
                
            
                    
                        怎么
                    
                        貸款
                    
                        房子
                    
                        按揭
                    
                        三年
                    
                
            
                
                
            
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