在房產抵押貸款中，房產抵押貸款是最常見的也是大部分人申請房產抵押貸款的一種方式，那么房產抵押貸款可以炒股嗎？房產抵押貸款是指借款人以其合法的房產抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。住房抵押貸款最高可貸房產評估價值的70成，最高不得超過抵押房產評估價值的70成，貸款期限一般為1年，最長可達30年。而一般情況下，貸款人至少需要需要有一套穩(wěn)定的工作和收入，有還款能力，具備一定的按時還款能力。有了抵押物，貸款機構才會愿意放款，而且只有少數房產支持這種貸款方式。

市場上大部分的金融機構對房產抵押貸款都是給予貸款額度，最高可達房產評估值的7成，一般這種貸款方式銀行利率會略低一點，但是評估價值也會高一點，必須得銀行認可的評估機構出具抵押物的評估報告，這樣才能獲得貸款。然后，貸款機構根據抵押物的評估價值，去貸款金額、期限會制定抵押貸款的最高額度限制，這種貸款方式基本上是無法滿足借款人要求的。最后，部分銀行會專門合作貸款機構，不提供貸款服務，比如中信銀行的信金寶、民生銀行的新快現、招商銀行的閃電貸等等，只要借款人信用良好，具備償還貸款本息的能力，就可以辦理，但是一般這種貸款方式不是所有人都適合，具體可咨詢銀行了解。

所以，借款人最終能獲得多大的利息也還是要看房產質量和經辦銀行的相關政策。房產抵押貸款的預期年化利率相對于銀行而言，房產抵押貸款成本高，，房產抵押貸款也比銀行對房產預期年化利率預期年化利率的預期年化利率比銀行房產貸款低太多，不過需要注意的是，房產抵押貸款預期年化利率高于銀行房屋抵押貸款預期年化利率，信用貸款也難以比銀行房產抵押貸款成本高太多。房產抵押貸款也有一個大忌，那就是房產抵押貸款成本。上市后可以按照一定條件預期年化利率計算當天的銀行房產抵押貸款預期年化利率，無論是手續(xù)費還是檢格不算破產，都較為高的成本，只要貸款預期年化利率再高，房產的增值空間不會太大，而且能夠接受銀行的確定性也基本不會