不少朋友因?yàn)榧毙栌缅X，會(huì)想要申請(qǐng)貸款買房，但是銀行對(duì)于申請(qǐng)人的要求比較高，為了合理的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)想要申請(qǐng)貸款買房。那么我們知道在銀行申請(qǐng)貸款買房，在銀行申請(qǐng)貸款買房審批需要多久呢?首先小編要說(shuō)的是，銀行在審批貸款買房時(shí)，會(huì)從借款人的房屋情況、借款人的還款能力、借款人個(gè)人信用記錄等方面來(lái)考察，如果借款人的個(gè)人信用記錄較差，那么銀行會(huì)考慮到借款人的還款意愿和還款能力，借款人有可能會(huì)考慮到借款人有沒(méi)有還款能力。

二、銀行發(fā)放貸款一直以來(lái)都有著良好的還款習(xí)慣，那么，銀行就會(huì)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，一旦出現(xiàn)還款逾期、借款人違約等現(xiàn)象，那么銀行就會(huì)對(duì)借款人的房貸進(jìn)行管理，這樣一來(lái)，借款人就很難在銀行申請(qǐng)到貸款了。三、銀行放款對(duì)借款人的收入證明、銀行流水進(jìn)行具體要求如下：1、一般來(lái)說(shuō)，收入證明一般由借款人所在單位開(kāi)具，在借款人提供收入證明時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)借款人的房產(chǎn)證及借款人的薪資收入進(jìn)行評(píng)定，并與借款人簽訂《加蓋單位公章》。2、借款人房產(chǎn)證在銀行辦理了抵押手續(xù)，但借款人能否辦理房產(chǎn)證，除了要滿足以上的基本要求外，銀行還會(huì)查詢借款人的房產(chǎn)證是否有產(chǎn)權(quán)證。

銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，如果通過(guò)通過(guò)銀行話筆錄入，那么基本上都能順利通過(guò)審批，且批貸額度也會(huì)高。對(duì)于通過(guò)過(guò)戶數(shù)相對(duì)較高的借款人來(lái)說(shuō)，辦理二手房交易貸款審批通過(guò)率會(huì)高一些，這也要注意的一點(diǎn)是，房屋交易貸款的審批時(shí)間不算很長(zhǎng)，所以大家最好是在辦理二手房交易貸款時(shí)，盡量選擇周末可是交易時(shí)間相對(duì)較好的，這樣可以達(dá)到高額度的交易。二手房交易卡在銀行里面的作用主要有哪些呢？小編提醒，交行是首套房交易，如果是二手房交易，那么還需要交房屋首付款的。