最直接的影響就是不能享受首套房的優(yōu)惠，畢竟二套房的首付比例要比第一套房多很多，當(dāng)然如果能享受到優(yōu)惠的話，首付比例自然也不能太少。首套房貸款預(yù)期年化利率要在85折，比首套房要低很多，首付比例可以少幾成，而且當(dāng)然針對首套房，也有一些地方同樣支持購房，只要是能用公積金的城市，就可以享受到85折的折扣。有些銀行其他貸款也能享受最低折扣，比如匯豐銀行，只要享受8.5折的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，就大大降低了貸款成本。同時，在申請貸款的時候，也要注意，在申請房貸的時候，一定要注意其中的一項(xiàng)就是不能有貸款記錄，也就是不能有貸款記錄，只有你把之前的貸款結(jié)清才能再申請。

3、購買理財(cái)產(chǎn)品可以保證本金的安全性1、預(yù)期年化預(yù)期收益率高于銀行活期預(yù)期年化預(yù)期收益率，風(fēng)險極低。2、期限長，產(chǎn)品到期后可提前支取。3、預(yù)期年化預(yù)期收益最高的理財(cái)產(chǎn)品可以達(dá)到5年以上，預(yù)期年化預(yù)期收益率最高的是理財(cái)產(chǎn)品。二、買房貸款必須買理財(cái)產(chǎn)品？如果你想投資理財(cái)，可以采用購買基金或p2p產(chǎn)品的形式進(jìn)行貸款，不僅預(yù)期年化預(yù)期收益率最高還可以達(dá)到7折，同時風(fēng)險也最小。1、預(yù)期年化預(yù)期收益高。買房貸款一般都是預(yù)期年化利率最低的，購房貸款要求也較高。2、流動性較好。

好了，關(guān)于買房貸款需要買理財(cái)產(chǎn)品就介紹到這里，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財(cái)有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。