一、借款人有不良信用記錄不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)，都會在貸款人有不良信用記錄的時候，查詢個人征信記錄，如果貸款人有不良信用記錄，即因存在連續(xù)逾期還款的情況，即使還款后，因逾期次數(shù)的增多，也是很難申請到房貸的。二、借款人有多次逾期還款記錄不論是貸款還是信用卡，銀行審批房貸時都會查看個人征信記錄，若近兩年內(nèi)借款人有過多次逾期還款的情況，銀行會認為借款人的誠信度一般，還款意愿不強，才會拒貸。三、借款人有較高的負債如果有過逾期記錄，而且每月的還款額占比較大，銀行會考慮給借款人房貸的申請。一般來說，銀行對于房貸申請人的負債率最低是50萬，而小貸公司的貸款利率更高，因此，借款人的負債越高，申請房貸的概

網(wǎng)貸逾期了不能辦房貸嗎?這個就要分情況況況況況況況不同，如果是借款人本人的原因，比如忘記還款時間、金額大額刷卡、銀行到賬延遲等情因，逾期天數(shù)不長，逾期后馬上還款的話，申請房貸的影響還是比較小的。如果是網(wǎng)貸逾期超過90天，逾期時間很長，產(chǎn)生的不良信用記錄被上傳到央行征信系統(tǒng)，這種情況就會影響房貸的申請。如果是因為銀行還款能力不足，而導致征信上有不良信用記錄的情況，要是逾期次數(shù)太多，這種情款是肯定會影響房貸的。這就需要借款人先把欠的網(wǎng)貸還清，再要求銀行出具一份非惡意逾期證明，然后在下個月繼續(xù)使用該筆資金，通過用卡按時還款來用新的信用記錄將不良記錄覆蓋掉。

所以，在申請房貸之前，最好先計算一下自己的還款能力，計算一下合理的貸款額度。5.盡量避免逾期。當然，如果你是征信黑戶也不要盲目全額還款，因為辦理房貸后，銀行是可以通過你對你的資產(chǎn)進行估價的，這樣不僅能從中發(fā)現(xiàn)你的資產(chǎn)有欠款，還有可能會為你加分。6.多使用信用卡小額的消費貸款，盡量不要提現(xiàn)，不要把手頭的信用卡透支現(xiàn)金用完，需要用更多的錢來償還貸款。