很多人在買房的時(shí)候，申請(qǐng)的是商業(yè)貸款和住房公積金貸款，這兩種貸款的下款時(shí)間都是不一樣的。有朋友咨詢小編，說自己的公積金一直沒下來，想知道公積金貸款下不了，能不能下款。針對(duì)這個(gè)問題，下面就和大家一起來看看吧。公積金一直沒下來能貸款嗎？答案是肯定的，因?yàn)楣e金貸款和商業(yè)貸款的下款時(shí)間是不一樣的，商業(yè)貸款下不了，而公積金貸款下不了，主要有如下幾個(gè)原因。1、貸款人自身原因。公積金貸款流程復(fù)雜，辦理流程繁瑣，辦理手續(xù)多，審批時(shí)間慢，如果貸款人提供的資料不充分，則會(huì)導(dǎo)致審批不下來。2、開發(fā)商原因。

房房產(chǎn)證是不能交易的，銀行只能購(gòu)買售房人自住的普通住宅。三、貸款審批通過后銀行就會(huì)受理貸款申請(qǐng)，而且下款時(shí)間一般在一個(gè)月以內(nèi)。所以房屋貸款審批通過后銀行還會(huì)通知你簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續(xù)。銀行發(fā)放貸款，并將貸款劃扣出來。

2、賣房者名下沒有房產(chǎn)，也可以向銀行申請(qǐng)貸款，但是因?yàn)榱鞒谭爆?，貸款機(jī)構(gòu)有時(shí)候會(huì)拒絕購(gòu)房者辦理貸款，所以一些銀行不支持這種方式辦理貸款，只能說是無法通過銀行的審核。3、準(zhǔn)備齊全大資料有的人在向銀行提供更多的資料，比如說復(fù)印件、收入證明、婚姻證明、銀行流水等等，同時(shí)要提供相關(guān)的資料，這是為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。4、提供一些貸款申請(qǐng)資料有必要在提交之后，銀行對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審核，有可能會(huì)降低購(gòu)房者的評(píng)分。5、不足一次性提交購(gòu)房者之前，還是要先提前準(zhǔn)備好購(gòu)房合同和開發(fā)商的相關(guān)證明。