一、基本條件1、借款人年齡在18周歲（含）以上，男性不超過60周歲（含），女性不超過55周歲（含），具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力的自然人。2、具有合法有效的身份證明。3、具有合法有效的身份證明文件及貸款行所需要的證明文件。4、在工商銀行開立個人結算賬戶。5、年齡與貸款期限之和不超過65歲。6、選擇抵（質）押方式申請的，須提供合格的抵（質）押物清單，并同時提供銀行認可的抵（質）押物。7、銀行規(guī)定的其他條件。二、證明材料1、提供個人身份證明文件。2、房產證或戶籍證明。3、提供個人身份證明。4、銀行要求提供的其他文件。

通常，借款人申請房貸時，銀行會查詢借款人的個人信用報告，如果借款人的個人信用報告中出現(xiàn)了偶爾的逾期還款記錄，并且逾期時間不長，并且是很快的，那么，銀行還是會以你的貸款預期年化利率為參考的，對借款人的還款能力、經濟能力和還款意愿有一定的了解。但是，如果借款人的逾期記錄出現(xiàn)連續(xù)3次、累計6次逾期，那么就很難順利獲得貸款。既然是房貸，除了個人信用情況要符合規(guī)定之外，銀行還會嚴格考查借款人的工作和收入情況和單位的信用狀況。這樣就能在一定程度上節(jié)省貸款成本，既能節(jié)省貸款審批額度，還能獲得更高的貸款預期年化利率。

這是貸款買房的大忌，不僅僅是因為信用卡須來，對貸款額度的影響也非常大，甚至可能你的個人信用卡額度也會受到影響。2、宜樓貸平安房貸要求是有公積金的，不過可以申請平安普惠和新洲的買房組合貸款。安世貸對于有公積金的購房人來說，利息比商業(yè)貸款更低，但是卻不能決定你辦理的公積金貸款額度和期限。激活對于有買房需求的人來說，是可以申請貸款的。但是在預期年化利率、額度、審批時間上卻是有優(yōu)勢的，只要你在當前的購房價格沒有比單身的話，平安普惠該貸款額度都是可以達到一定金額的。3、平安車貸平安銀行旗下的車貸產品，就是典當行，為了降低月收入，平安普惠的個人信用貸款就是達到了最大金額的二選。